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根据经济学原理,在同一个市场内效用相同的商品的价格将趋于一致,这一原理同样适用于房地产市场。本次评估中采用市场比较法进行价格测算时,即是依据该原则。通过调查取得估价对象附近地区与估价对象类似的房地产作为参照实例,以近期内成交的价格为客观价格,确定估价对象在估价时点的价格取值依据。
房地产评估报告书1 前言致委托方函: ××女士:受您委托,我事务所对您委托的位于中国广东xx市xx路xx花园A区7幢302(建筑面积为135平方米)的住宅用房进行估价。 估价目的是为确定房地产抵押贷款额度提供参考依据而评估房地产抵押价值。
基本概况:估价对象为武汉市硚口区古田丰顺路天顺园小区9组团10栋403,结构为钢混,建筑面积XX平方米,设计用途为居住用房,土地使用权终止日期为2059年8月3日。评估目的:为房地产转让提供参考依据。评估基准日:20xx年11月3日。
房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估,委托方支付房屋抵押评估服务费,约一个月的时间,委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。
对于上述因素,采用科学的统计理论和数学模型算法,计算出各因素对房价的影响程度。然后根据被估算房屋的具体特性,给出其尽可能合理的价格。此外成本法和收益法也是求取房地产市场价格所经常使用的方法。房产抵押评估报告书流程严格按照法律法规照搬,从申请到评估结束皆由承办人一手操办并且签字。
业主授权业主代表人委托书范文一 本人【授权人姓名】,【性别】,【年龄】,身份证号码【授权人身份证号码】,住址【授权人住址】,为【小区名称】【幢号】【单元号】【室号】的业主。
业主委托书1 委托人姓名: 法定代表人: 身份证件名称: 证件号码: 国籍: 户籍: 电话: 联系地址: 邮编: 受托人姓名: 法定代表人: 身份证件名称: 证件号码: 国籍: 户籍: 电话: 联系地址: 邮编: 受托人 口有、口无 转委托权。 委托期限: 年月 日至 年月 日止。
尊敬的xx公司:本人特此授权租户(个人/公司)代表本人,即业主,为处理xx公司楼单元的室内装修工程所有相关事宜。由此产生的任何后果,均由业主方自行与租户协商解决,并承担相应的法律责任。此授权委托书一经本人签署并送达贵司,即构成具有法律效力的文件。授权仅在办理指定单元公司装修事宜期间有效。
委托人委托受托人为委托人所在小区成立业主委员会、参加业主大会、代表委托人行使投票权等事务的委托代理人。
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