融资租赁设备租金总额（融资租赁设备租金总额计算公式）

请问融资租赁固定资产已用租赁合同入账?

1、借：固定资产-融资租入固定资产 贷：长期应付款 每期还款时：借：长期应付款（本金）财务费用（利息）贷：银行存款 购买固定资产分期收到发票，在没一起收到发票时可以先计入在建工程，待发票全部收到后一起转入固定资产。

2、企业不直接入账服务费，待租赁开始后将其计入固定资产价值。起租后，企业借记固定资产（融资租入固定资产），贷记长期应付款（租金总额+留购价款），银行存款（服务费），预付账款（首付款）。每期租金支付时，借记长期应付款（每期租金金额），贷记银行存款。

3、融资租赁的固定资产入账，需严格遵循会计准则，确保账务处理的准确性与合规性，以真实反映企业的财务状况。不同企业可根据自身实际情况选择适合的入账方法，但必须保持会计处理的一致性和可比性。在租赁合同中，租赁双方需明确约定租赁期满后的资产处置方式，以避免因所有权归属不明确引发的争议。

4、借：固定资产-融资租入固定资产，贷：长期应付款-应付融资租赁款。计提折旧时：借：管理费用/销售费用/制造费用-折旧费，贷：累计折旧。分期付款时：借：长期应付款-应付融资租赁款，贷：银行存款。

5、在租赁开始日，按最低租赁付款额入账的企业，应按最低租赁付款额，借记“固定资产”等科目，贷记“长期应付款-应付融资租赁款”科目。按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

设备租赁租金计算相关规定

1、设备租赁租金计算方式规定：附加率法 附加率法指在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金的方法。特定比率由营业费用和预期利润来确定。年金法 年金法是以年金现值理论为基础的租金计算方法。

2、综合上述因素，一个简化的计算公式为：设备租金=租赁期限×租赁费率+折旧费用。然而，这只是一个简化模型，实际计算可能会考虑更多细节，如保险费、维护费用、合同条款等。具体的计算方法应依据租赁合同和行业实践确定。对于具体租赁情况，建议咨询专业人士或相关机构，以获得精确的计算公式和费用信息。

3、设备月租金的计算涉及到多种因素，其中最直接的方式是通过购入再出租的投资回报率来确定，其计算公式为：月租金×12（个月）/售价。这种方法可以帮助评估设备在租赁期间的收益情况。另一种常见的计算方法是基于购入再售出的投资回报率，其计算方式为：（售出价－购入价）/购入价。

融资租赁如何做账,主要是承租人的成本和固定资产这方面

首先，租赁开始时，承租人会记录资产和相关负债，如借记固定资产-融资租入固定资产，并贷记长期应付款-应付融资租赁款。初始直接费用会通过借记固定资产-融资租入固定资产并贷记银行存款来处理。未确认融资费用的分摊则通过借记长期应付款-应付融资租赁款，贷记财务费用来实现。

返还租赁资产。借：长期应付款-应付融资租赁款 累计折旧 贷：固定资产-融资租入固定资产 （2）优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时：借：营业外支出 贷：银行存款。

对于小企业而言，如果采用《小企业会计制度》，融资租入固定资产的入账价值应当通过特定方式来计算。具体来说，融资租入的固定资产成本应当包括租赁协议或合同中确定的价格、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的利息支出和汇兑损益等。

融资租赁资产的公允价值与其账面价值有差额的，借记“营业外支出”或贷记“营业外收入”科目。

融资租赁账务处理流程

1、融资租赁会计账务处理流程如下：出租方的会计账务处理 承租设备，初始计量与租赁收入处理：出租方将融资租赁资产按成本进行初始计量，包括租赁开始日的最低租赁收款额和初始直接费用。在租赁期内，出租方按收到的租金确认租赁收入，一般选择直线法计算各期的租金收入，并将收益及时入帐。

2、在直接融资租赁的过程中，企业通常需要按照设备价款、运输费、安装调试费及保险费等费用之和与应付租赁款现值的较低值作为资产入账价值，记入“固定资产—融资租入固定资产”科目，同时将应付未付租息等费用记录在“未确认融资费用”科目中。

3、融资租赁出租方账务处理 在租赁期开始日，出租方应借记“长期应收款-应收融资租赁款”和“未担保余值累计折旧”，贷记“融资租赁资产”（最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和）和“未实现融资收益”。

4、租赁开始日的会计处理：租赁开始日，出租人应将最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并记录未担保余值。最低租赁收款额与担保余值之和与其现值之和的差额作为未实现融资收益。

5、承租人在进行融资租赁账务处理时，首先在租赁期开始日进行会计处理。借方记录为固定资产——融资租入固定资产科目，该科目金额为租赁资产的公允价值与最低租赁付款额现值孰低值，同时记录未确认融资费用。贷方则为长期应付款——应付融资租赁款，金额为最低租赁付款额。

融资租赁收入确认原则

1、租赁期内，出租人应将收取的租金总额，在不扣除承租人担保余值的情况下，按实际利率法计算利息收入并确认为租赁收入，出租人应将应收租赁款本金、未实现融资收益和利息收入合计抵减出租人承租人担保余值、初始直接费用等后的净额确认为应收租赁款。

2、如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。

3、融资租赁收入的确认 企业租金收入，包括企业出租固定资产、包装物和其他特许权以外的资产使用权取得的收入，应全额计入收人总额，按以下原则确认收人：收入时间确认的原则 企业租金收入同时满足下列条件的，应当确认收入，计人收入总额：一是相关的经济利益预计将流入企业； 是收人的金额能够可靠地计量。

4、根据《企业所得税法》第十九条规定：“租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。所以实操中，融资租赁逾期的，一般建议应该在应收取租金的时间确认收入及对应的税费，这样也符合会计上权责发生制的要求。

2012年1月1日,某公司以融资租赁方式租入固定资产,租赁期为3年,租金...

折旧费用调整按租赁固定资产的折旧进度进行分摊。以直线法或实际利率法分期摊入“财务费用”。以甲公司为例，2002年1月1日，甲公司以1600000元的价格售出全自动生产线，同时签订租赁合同，租回生产线。生产线账面原值为2000000元，已提折旧600000元。

贷：递延收益——未实现售后租回损益（融资租赁）100000。2012年1月1日，向乙公司租回该设备，以租赁资产公允价值和最低租赁付款额现值较低者作为资产入账价值（最低租赁付款额现值=400000×PVA8%，4=400000×3121=1324840元1300000元）。

融资租入固定资产，指的是企业在通过融资租赁方式租入固定资产时的一种形式。这种租赁方式下，承租企业在租赁期间实质上获得了该资产的主要经济利益，并承担了与资产相关的风险。因此，承租企业应当将融资租入的资产视为一项固定资产进行账务处理，同时确认相应的租赁负债，并计提固定资产的折旧费用。