设备租赁税费种认定（设备租赁的税率是多少2020）

房屋租赁收入房产税率是多少?

1、出租不动产，税率11%。如果是一般纳税人出租房屋，按照11%税率计算增值税，可以抵扣进项税额。如果是小规模纳税人出租房屋，按照5%征收率计算缴纳增值税。个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1。5%征收增值税。

2、房产税：按租金收入的4%计算。个人房产税税率4%；单位房产税税率12%计算。印花税：按租赁合同记载金额的千分之一计算。个人所得税。【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

3、法律主观：房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。 房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

4、个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以下的，按7%综合征收率计征税款；个人出租非住房月租金收入（不含税）在30000元（含）以上的，按12%综合征收率计征税款。【法律依据】：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条 房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。

5、房屋出租（经营用）每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-维修金等支出（每月限额800元，凭正式票据）-各类税金-800元]*20%，另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。

汽车租赁行业涉税需要交的有哪些

1、汽车租赁业务在中国需要缴纳两种主要的税：增值税和个人所得税。增值税：这主要针对的是公司或企业。当汽车租赁公司出租车辆时，如果配备了司机，那么这种服务被认为是“交通运输业”，并且需要按照10%的税率缴纳增值税。

2、个人汽车租赁给公司要交哪些税？个人汽车租赁给公司，针对个人来说会涉及：增值税，城市维护建设税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，个人所得税。个人汽车租赁给公司对于公司来说，会涉及印花税。增值税：以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。

3、个人将私人出租车辆租赁给公司时，需要缴纳的税费包括增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、印花税和个人所得税。具体计算方式如下：增值税：按照3%的税率计算，以租金金额为基础计算。城市维护建设税：按照5%或7%的税率计算，以租金金额为基础计算。

融资租入固定资产会计与税法有差异么

1、会计成本 。另外会计与税法计提固定资产的方法与折旧年限不一致、预计净残值 的差异等，都会造成会计与税法每年计提的折旧数额可能不一致。

2、主要差异在于计算不同。在租赁合同期内，融资租赁固定资产的入账价值通过计提折旧的方式计人损益，未确认融资费用按实际利率法摊销全部计入损益（财务费用）。因此，计人损益的合计金额为两者之和，为“租赁资产的公允价值或最低租赁付款额现值+初始直接费+最低租赁付款额与固定资产入账价值之间的差额”。

3、差异：融资租赁的固定资产，在会计准则和企业所得税业务中都按企业固定资产进行处理，但在资产初始成本计量、折旧计提等方面还存在着一定差异，纳税人在企业所得税汇算清缴时，应根据税收会计差异，进行纳税调整。

建筑安装工程费中的税费包括哪些

1、建筑工程税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。

2、建筑安装工程费中的税金包括增值税销项税额、营业税、城市维护建设税及教育费附加。增值税销项税额是指根据建筑安装工程的销售额按照一定税率计算的税款。营业税是指根据建筑安装工程的经营收入按照一定税率计算的税款。

3、建筑安装工程费中的税费包括：（ 一 ） 营业税（现为增值税）营业税的税额为营业额的3% 。

4、【答案】：A 建筑安装工程造价内的税金是指按照国家税法规定，应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。

5、应计入建筑安装工程造价的税金包括营业税。建筑安装工程造价的简介 建筑安装工程造价，亦称为建筑安装工程价格，它是建设工程造价的主要组成部分。是建设单位支付给施工单位的全部费用，是建筑安装工程产品作为商品进行交换所需的货币量。

6、建筑工程税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加以及地方教育附加。建筑安装工程税金是指国家依照法律条例规定，向从事建筑安装工程的生产经营者征收的财政收入。

无偿租车协议税务局认可吗

1、法律分析：认可，无偿租赁合同在税务部门的认定上只要交纳相关税费就不存在问题，具体的税费有：增值税：根据财税2016年36号文的规定，下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产1）单位或者个体工商户向其他单位或者个人无偿提供服务，但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外。

2、法律分析：只要双方自愿，当然有效。不认，有协议没发票的税务还有不认的呢最好还是要问一下当地税务局零租金的汽车租赁合同只要员工和企业协商一致就是合法的。汽车运输收入是员工的，当然纳税责任是员工的。

3、公司无偿租用私人汽车，在租赁期间汽车发生的汽油费、过路费、停车费可以税前扣除。根据企业所得税法的有关规定企业所得税扣除项目主要包括以下内容：⑴利息支出的扣除。

4、公司与车主签订车辆租用协议，车主收取租金。公司所付租金可以在所得税前扣除，但必须取得正式发票；车主须到税务局申请开租赁业发票，缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加，并按“财产租赁所得”缴纳个人所得税。

关于融资租赁会计处理问题

1、承租人对融资租赁的会计处理（一）租赁期开始日的会计处理在租赁期开始日，承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。

2、融资租赁是企业进行资产投资的一种方式，包括租方和出租方两个主体。因为融资租赁过程涉及到资金额度、分期支付等复杂操作，因此需要进行精准的会计账务处理。企业在进行融资租赁时，需要为租用的资产支付租金，同时也需要支付财务费用、保险费用等一系列费用。

3、出租人融资租赁的会计处理要点包括以下几个方面： 租赁开始日的会计处理：出租人在租赁开始日需要将租赁物件确认为一项资产，同时确认一项负债或者租赁投资账户。在确认资产和负债的同时，出租人还需要记录租赁初始成本和相关手续费、利息费用等其他费用。